Fundusz Sektora Mieszkań na Wynajem Fundusz Inwestycyjny Zamknięty Aktywów Niepublicznych
Czym jest Fundusz?
Fundusz Sektora Mieszkań na Wynajem jest pierwszą w Polsce instytucją, oferującą najem komfortowych, mieszkań w atrakcyjnych lokalizacjach dla osób prywatnych i biznesu.
Fundusz inwestuje środki w projekty mieszkaniowe poprzez zakup całych budynków. Nieruchomości te muszą charakteryzować się wysokim standardem oraz tym, że znajdują się w otoczeniu bogatej infrastruktury handlowo-usługowej i terenów zielonych i są dobrze skomunikowane z centrami miast, a w ich parterach zaplanowana jest powierzchnia komercyjna, która uzupełnia główną funkcję mieszkaniową.
Jakie cele lub projekty realizuje fundusz
- Zwiększanie dostępnej liczby mieszkań na wynajem i profesjonalizacja rynku wynajmu;
- Stworzenie rynku inwestorów instytucjonalnych działających w tym segmencie.
- Promowanie mieszkań o wysokim standardzie, atrakcyjnej cenie oraz w korzystnych lokalizacjach.
Kto może korzystać z Funduszu?
- Samorządy i Towarzystwa Budownictwa Społecznego (TBS)
- Inwestorzy Prywatni
Jak wygląda finansowanie FSMnW?
Możliwe formy finansowania to objęcie: akcji, udziałów lub obligacji spółek projektowych powołanych do realizacji projektów inwestycyjnych.
Obszar działania i wymogi prawne
Projekty mogą być realizowane na terenie całego kraju. Ze względu na zapotrzebowanie ze strony najemców oraz określone standardy związane z komunikacją, wybieramy głównie lokalizacje w dużych miastach: Warszawie, Krakowie, Katowicach, Wrocławiu, Poznaniu czy Gdańsku.
Budowa powinna zakończyć się w terminie od 1,5 roku do 2 lat (w zależności od projektu).
Wynajem mieszkań przewidziany jest na 30 lat.
Struktura udziałów po inwestycji przez fundusz
Fundusz zawsze jest udziałowcem większościowym – w ten sposób zapewnia sobie kontrolę w spółce celowej.
Co zrobić, żeby otrzymać finansowanie?
Zapraszamy do kontaktu!
FSMnW w skrócie
mieszkanie na wynajem
wsparcie pozafinansowe
bezterminowo
osoby prywatne
Polska
Ważne informacje
Fundusz może zainwestować w projekt we współpracy z Partnerami Inwestycyjnymi, którzy we własnym imieniu dysponują prawem własności lub prawem użytkowania wieczystego nieruchomości. Nieruchomości te muszą być zabudowane budynkami o dominującej funkcji mieszkaniowej lub mieć taką możliwość.
Partnerem inwestycyjnym funduszu może być każdy podmiot, który zaproponuje projekt o stopie zwrotu zgodnej ze strategią inwestycyjną.
Informacja o klasyfikacji funduszu
Fundusz klasyfikuje się jako fundusz z artykułu 6 zgodnie z Rozporządzeniem UE w sprawie ujawniania informacji na temat zrównoważonego finansowania (SFDR), co oznacza, że ryzyko zrównoważonego rozwoju jest uwzględnianie w procesie podejmowania decyzji inwestycyjnych.
Ryzyko zrównoważonego rozwoju oznacza zdarzenie lub warunki środowiskowe, społeczne lub związane z zarządzaniem (ESG), które, jeśli wystąpią, mogą spowodować rzeczywisty lub potencjalny istotny negatywny wpływ na wartość inwestycji. Zasady dotyczące uwzględniania ryzyka zrównoważonego rozwoju określa „Strategia wprowadzania do działalności ryzyk dla zrównoważonego rozwoju w procesie podejmowania decyzji inwestycyjnych przez PFR TFI S.A.” dostępna w zakładce Zrównoważone inwestowanie.
Zarządzanie funduszem
Rejestr Funduszy Inwestycyjnych
1013
Skrócona nazwa funduszu
FSMnW
Skontaktuj się z nami
Jesteśmy do Twojej dyspozycji
