Fundusz Sektora Mieszkań dla Rozwoju Fundusz Inwestycyjny Zamknięty Aktywów Niepublicznych
Czym jest fundusz?
Fundusz Sektora Mieszkań dla Rozwoju FIZAN został utworzony w celu zwiększenia dostępności przystępnych cenowo mieszkań oraz pobudzenia wzrostu inwestycji w infrastrukturę samorządową. Przystępność cenowa jest możliwa do osiągnięcia poprzez dopłaty do czynszów w ramach programu „Mieszkanie na Start” realizowanego przez Bank Gospodarstwa Krajowego.
Fundusz jest długoterminowym inwestorem finansowym, którego działalność polega na finansowaniu i współfinansowaniu inwestycji w obszarze nieruchomości mieszkaniowych, realizowanych we współpracy z podmiotami prywatnymi, samorządami oraz spółkami Skarbu Państwa.
Na zlecenie PFR TFI S.A. aktywami niepłynnymi funduszu zarządza podmiot profesjonalny w zakresie realizacji i zarządzania projektami mieszkaniowymi - PFR Nieruchomości S.A.
Kto może korzystać z funduszu?
- Jednostki Samorządu Terytorialnego
- Podmioty prywatne
- Spółki Skarbu Państwa
Jakie cele lub projekty realizuje fundusz?
- Zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych mieszkańców Polski w zakresie dostępnych cenowo mieszkań na wynajem
- Zwiększenie infrastruktury samorządowej oferującej mieszkania lokalnym społecznościom
- Wykorzystanie potencjału niezagospodarowanych nieruchomości
Jak wygląda finansowanie projektów przez FSMdR?
Możliwe formy finansowania to objęcie przez fundusz: akcji, udziałów lub obligacji spółek celowych, powołanych do realizacji projektów inwestycyjnych, bądź udzielenie im pożyczek długoterminowych.
Struktura udziałów po inwestycji przez fundusz
Fundusz zachowuje kontrolę nad spółkami powołanymi do realizacji projektów inwestycyjnych - posiada co najmniej 50% udziału w ich kapitale zakładowym.
Obszar działania i wymogi prawne
Okres inwestycyjny
Fundusz przewiduje realizację poszczególnych inwestycji– w zależności od projektu – w czasie od 3 do 4 lat w przypadku nieruchomości posiadających decyzje administracyjne o możliwości zabudowy mieszkaniowej, na co składa się faza projektowania i budowy. W dalszej kolejności, nieruchomość jest wynajmowana na rzecz indywidualnych najemców w modelu najmu instytucjonalnego (tzw. PRS czyli Private Rented Sector).
W modelu współpracy z Partnerami Samorządowymi w zakresie rozwoju infrastruktury samorządowej, nieruchomość mieszkaniowa po wybudowaniu może być również wydzierżawiana przez partnera samorządowego na okres, który średnio wynosi od 25 do 30 lat, po którym partner staje się samodzielnym właścicielem nieruchomości.
FSMdR w skrócie:
kapitałowe lub dłużne
co najmniej 50% udział funduszu w kapitale spółki
bezterminowo
rozwój rynku mieszkań na wynajem
Polska
Partnerami inwestycyjnymi mogą zostać:
Informacja o klasyfikacji funduszu
Fundusz klasyfikuje się jako fundusz z artykułu 6 zgodnie z Rozporządzeniem UE w sprawie ujawniania informacji na temat zrównoważonego finansowania (SFDR), co oznacza, że ryzyko zrównoważonego rozwoju jest uwzględnianie w procesie podejmowania decyzji inwestycyjnych.
Ryzyko zrównoważonego rozwoju oznacza zdarzenie lub warunki środowiskowe, społeczne lub związane z zarządzaniem (ESG), które, jeśli wystąpią, mogą spowodować rzeczywisty lub potencjalny istotny negatywny wpływ na wartość inwestycji. Zasady dotyczące uwzględniania ryzyka zrównoważonego rozwoju określa „Strategia wprowadzania do działalności ryzyka dla zrównoważonego rozwoju w procesie podejmowania decyzji inwestycyjnych przez PFR TFI S.A.” dostępna w zakładce Zrównoważone inwestowanie.
Zarządzanie funduszem
Rejestr Funduszy Inwestycyjnych
1289
Skrócona nazwa funduszu
FSMdR
Skontaktuj się z nami.
Jesteśmy do Twojej dyspozycji
