Fundusz Sektora Mieszkań dla Rozwoju Fundusz Inwestycyjny Zamknięty Aktywów Niepublicznych

Czym jest fundusz?

Fundusz Rozwoju Sektora Mieszkań dla Rozwoju FIZAN został utworzony w celu zwiększenia dostępności przystępnych cenowo mieszkań oraz pobudzenia wzrostu inwestycji w infrastrukturę samorządową.

Fundusz jest długoterminowym inwestorem finansowym, którego działalność polega na finansowaniu i współfinansowaniu inwestycji w obszarze nieruchomości mieszkaniowych, realizowanych we współpracy z podmiotami prywatnymi, samorządami oraz spółkami Skarbu Państwa.

Kto może korzystać z funduszu?

Jednostki Samorządu Terytorialnego
Podmioty Prywatne

Jakie cele lub projekty realizuje fundusz?

Zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych Polaków
Zwiększenie liczby inwestycji w infrastrukturę samorządową
Wykorzystanie potencjału niezagospodarowanych nieruchomości

Jak wygląda finansowanie FSMdR?

Możliwe formy finansowania to objęcie: akcji, udziałów lub obligacji spółek projektowych powołanych do realizacji projektów inwestycyjnych.

Struktura udziałów po inwestycji przez fundusz

Udział funduszu nie może przekroczyć 50% wartości udziałów spółki.

Obszar działania i wymogi prawne

Projekty mogą być realizowane na terenie całego kraju – zarówno w małych, jak i dużych miastach.

Fundusz może zainwestować w projekt we współpracy z Partnerami Inwestycyjnymi, którzy we własnym imieniu dysponują prawem własności lub prawem użytkowania wieczystego nieruchomości.

Przedmiotem inwestycji mogą być nieruchomości pozwalające na realizację Projektu Inwestycyjnego z docelową zabudową o dominującej funkcji mieszkaniowej, w tym spełniającym kryterium budynku objętego społecznym programem mieszkaniowym (art. 41 ust. 12a i 12c Ustawy o podatku od towarów i usług) oraz nieruchomości stanowiące Infrastrukturę Społeczną, z zastrzeżeniem postanowień pkt. 6.2. i pkt. 6.3.

Dopuszcza się również, aby przedmiotem Projektu Inwestycyjnego były nieruchomości stanowiące budynki w zabudowie szeregowej.

Preferowana jest realizacja Projektów Inwestycyjnych na obszarach, dla których obowiązują miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub dla których możliwe jest uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (WZiZT).

Projekty Inwestycyjne powinny być realizowane wyłącznie w odniesieniu do nieruchomości o uregulowanym stanie prawnym.t

Okres inwestycyjny

Fundusz przewiduje realizację inwestycji– w zależności od projektu – od 1,5 roku do 2 lat. W dalszej kolejności, nieruchomość będzie wynajmowana na rzecz indywidualnych najemców. Może być również wydzierżawiana na rzecz partnera samorządowego na okres, który średnio wynosi od 25 do 30 lat.

FSMdR w skrócie:

Rodzaj finansowania:

mieszkanie na wynajem

Kwota wsparcia:

wsparcie pozafinansowe

Data dostępności:

bezterminowo

Przeznaczenie:

osoby prywatne

Zasięg terytorialny:

Polska

Partnerami inwestycyjnymi mogą zostać:

Jednostki samorządu terytorialnego

Podmioty w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego

Podmioty prywatne

Towarzystwa budownictwa społecznego

Spółki Skarbu Państwa

Informacja o klasyfikacji funduszu

Fundusz klasyfikuje się jako fundusz z artykułu 6 zgodnie z Rozporządzeniem UE w sprawie ujawniania informacji na temat zrównoważonego finansowania (SFDR), co oznacza, że ryzyko zrównoważonego rozwoju jest uwzględnianie w procesie podejmowania decyzji inwestycyjnych.

Ryzyko zrównoważonego rozwoju oznacza zdarzenie lub warunki środowiskowe, społeczne lub związane z zarządzaniem (ESG), które, jeśli wystąpią, mogą spowodować rzeczywisty lub potencjalny istotny negatywny wpływ na wartość inwestycji. Zasady dotyczące uwzględniania ryzyka zrównoważonego rozwoju określa „Strategia wprowadzania do działalności ryzyka dla zrównoważonego rozwoju w procesie podejmowania decyzji inwestycyjnych przez PFR TFI S.A.” dostępna w zakładce Zrównoważone inwestowanie.

Skontaktuj się z nami.

Jesteśmy do Twojej dyspozycji

Wyślij e-mail

Wypełnij formularz

Zadzwoń pod nr +48 22 539 62 10